Abogado De Eliminación De Registros De Desalojo En Indianapolis

¿Alguna vez ha pagado su renta con unos días de retraso? ¿Su arrendador inició un proceso de desalojo y luego lo abandonó después de que usted pagó? Tal vez no lo sepa, pero el registro de que el arrendador presentó una demanda de desalojo aún permanece en el expediente público. Esto significa que un futuro arrendador —o cualquier otra persona— podría descubrir que usted fue objeto de un procedimiento de desalojo.

Hasta hace poco, los inquilinos no podían hacer mucho para eliminar esa marca de su historial. Pero en 2022, la legislatura de Indiana aprobó una nueva ley que permite sellar los registros de desalojos en ciertos casos. Si usted desea proteger su historial, los abogados de eliminación de registros de desalojo en Indianapolis de Rigney Law LLC podrían ayudarle.

Nueva Ley Permite Sellar Registros De Demandas De Desalojo Sin Éxito

Para ser claros, la nueva ley de Indiana no ayuda a los inquilinos que realmente han sido desalojados de sus viviendas. Más bien, la ley aplica a situaciones en las que la demanda de desalojo fue abandonada o desestimada por el arrendador, o cuando un tribunal falló a favor del inquilino. Esto incluye casos en los que un desalojo fue revocado en apelación. Básicamente, mientras no exista una sentencia judicial que determine que el inquilino le debe dinero al arrendador, el inquilino puede solicitar la eliminación del registro.

La eliminación de registros ha estado disponible durante mucho tiempo para antecedentes penales en Indiana. Pero mientras que la eliminación de antecedentes penales requiere un período de espera prolongado, un inquilino elegible puede solicitar de inmediato que se selle el registro de su caso de desalojo. La ley de 2022 establece que, inmediatamente después de una desestimación o una sentencia favorable al inquilino en un caso de desalojo, el inquilino puede pedir al tribunal que emita una orden que prohíba la divulgación de cualquier registro del caso. Si se concede la orden de eliminación, entonces ningún registro podrá ser divulgado al público sin una orden judicial.

La legislatura también hizo que la ley de eliminación de registros de desalojo sea retroactiva. Esto significa que, si usted tuvo una demanda de desalojo desestimada antes de que la ley entrara en vigor en julio de 2022, aún puede solicitar el beneficio ante el tribunal. Pero nuevamente, la ley no protege a ningún inquilino que haya sido efectivamente desalojado.

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Eliminar una demanda de desalojo previamente desestimada puede ser crucial para muchos residentes de Indiana que enfrentan dificultades para encontrar vivienda. Los arrendadores suelen realizar verificaciones de antecedentes de los posibles inquilinos. Y aunque una demanda no haya resultado en un desalojo real, el simple registro de ese caso suele ser suficiente para rechazar a un solicitante por considerarlo poco confiable, o en algunos casos, exigir un depósito de seguridad adicional.

Si usted se encuentra en esta situación y necesita asesoría legal sobre los pasos a seguir para proteger su buen nombre, podemos ayudarle. Nuestros abogados de eliminación de registros de desalojo en Indianapolis pueden guiarle en el proceso para sellar su historial y evitar que se haga público ante un futuro arrendador u otra parte privada. Comuníquese hoy con Rigney Law LLC para programar una consulta inicial.